【必見】引っ越しで駐車場が見つからない場合の対処法６選

「駐車場が見つからない！？」

もうすでに物件の申し込みは住んでいるし、

先日まで空きがあると言われてた駐車場も契約済み。。。

みや

引越しで月極駐車場が必要になった際、条件に合った駐車場がなかなか見つからない場合ありますよね。

今回は引っ越しで駐車場が見つからない場合の対処法６選ついて解説します。

駐車場が見つからないときの参考にしてください。

月極駐車場が見つからない場合の対処法

希望条件を下げる

希望している条件を下げることで見つかる場合もあります。

例えば契約した賃貸物件のすぐ近くに空きがない場合、徒歩５分や１０分ぐらい離れた場所を探したり、

距離はどうしても妥協できない場合は、駐車場をアスファルトや土間コンクリートから、砂利や人工芝の駐車場に条件を下げてみましょう。

近場を歩いて探す

最近は駐車場も不動産のポータルサイトで検索して探すのが一般的ですが、必ずしも最新の情報で更新されているわけでありません。

月極駐車場にはたいてい管理している不動産会社の連絡先が書いているので、近場の駐車場を見つけたら、そこに電話して確認すると見つかる場合があります。

コインパーキングを利用する

近隣の月極駐車場の空きがない場合は、一時的にコインパーキングを利用する方法もあります。

車庫証明が取れないデメリットはありますが、駐車する時間によってはコインパーキングが安くなる場合もあります。

またコインパーキングは防犯カメラも設置されているので、安心ですね。

予約サービスを利用する

最近はインターネットで、オーナーが使っていない時間帯を駐車場として貸し出している場合があります。

月極駐車場の空きが出るまでは、コインパーキングと併用してもいいでしょう。

以下のサービスを利用すれば不動産会社が管理していない駐車場も探すことができます。

特P

一時的な利用から月極契約での利用もできるので、大変便利です。どうしても月極駐車場がない場合はこちらのサービスを利用してみましょう

特P

akippa(あきっぱ!)

１５分単位で予約できるので、一時的に利用するのにおススメです。

日常的な利用だけでなく、繁華街やイベント会場周辺の駐車場を探すのにも便利です。

akippa

両方ともスマホで予約・キャッシュレス支払いできるので、毎回小銭を準備する必要がありません。

不動産会社に相談

不動産会社に「空きが出たら連絡ください」と伝えておけば、連絡が来る場合があります。

不動産会社も広告を出す手間がなくなるので、希望を出しておけば連絡が来る可能性は高いです。

みや

あらかじめ初期費用や車庫証明が取れるか確認しておきましょう。

近隣のアパートの駐車場を確認する

駐車場に空きがある場合、入居者以外にも駐車場を貸し出している物件もあります。

一度、物件の管理会社に問い合わせてもいいでしょう。

月極駐車場を見つけやすい時期

月極駐車場の空きが出やすい時期は１～３月、９、１０月です。

みや

卒業や転勤が多い時期は駐車場の空きが出やすいので、それまで一時的にコインパーキングを利用してもいいでしょう。

駐車場を探すときの注意点

自宅から2km以内で探す

車庫証明の要件として自宅から2km以内と距離の制限があります。

車庫証明が必要な場合は自宅から2km以内で探しましょう。

車種に合った駐車スペースがあるか確認する

駐車場の区画によっては軽専用であったり、機械式の場合は車高の制限があったりします。

また駐車できても、ドアを開くと隣の車にあってしまう場合もあります。

あらかじめ、車の寸法を確認しておきましょう。

防犯設備があるか確認する

自宅から離れた場所に駐車場する場合、重要なのが防犯です。

契約した駐車場に防犯カメラがあるかなど、夜間は照明がついているかなど、車の安全が確保されているか十分確認が必要です。

月極駐車場の初期費用の内訳

狙っていた駐車場に空きが出て不動産会社から連絡が来たけど、

と知り、初期費用が払えず契約できない人もいるようです。

そうならないようにも、月極駐車場の初期費用の内訳と相場を把握しておきましょう。

前家賃

初期費用としての前家賃の相場は賃料の1カ月分が多い。月途中の契約の場合は日割り計算が一般的です。

敷金・保証金

賃料の1～2カ月分が相場。

敷金は駐車場を問題なく使用していれば、解約時に全額返金されます。

ただし、契約期間中の賃料の滞納があった場合には差し引かれます。

仲介手数料

管理会社、不動産会社が仲介に入る場合は仲介手数料が発生します。相場は0.5か月から1カ月。

駐車場のオーナーと直接契約する場合は仲介手数料は不要です。

礼金

オーナーへのお礼金のことで返金はありません。

すべての駐車場にあるわけではありませんが、人気のある駐車場には設定されている場合が多いですね。相場は賃料の1～2カ月分。

保証委託料

オーナーや管理会社から、保証会社への加入を求められた場合に必要です。賃料の60～100％が相場です。賃料が高めの駐車場に設定されている場合が多いです。

車庫証明代

引越しをする際などに車庫証明が必用な場合、車庫証明保証金を支払う場合があります。

金額は２万円～５万円で、解約時に戻ってきますが管理会社やオーナーによって違います。

また「保管場所使用承諾書」の発行を依頼する場合は手数料として3,000円〜40,000円請求される場合があります。

まとめ

今回は引っ越しで駐車場が見つからない場合の対処法６選について紹介しました。

月極駐車場が見つからない場合は、一時的にコインパーキングや予約サービスを使う方法がありますが、駐車時間が短い場合は月極駐車場を契約するより安くなる場合もあります。

また月極駐車場に空きがでた場合、初期費用が必用になりますので、予め確認して準備しておきましょう。

■関連記事
⇒単身赴任で車を高く売却するコツと所有し続ける際の注意点
⇒単身赴任での車問題を解決できるカーリースの注意点